PCSP – Podkarpackie Centrum Służebności Przesyłu logo

Podkarpackie Centrum Służebności Przesyłu

Zasady ustalania wynagrodzenia

Wynagrodzenie za służebność przesyłu

Nie istnieje jedna stawka „za słup” ani „za metr rury”. Kodeks cywilny posługuje się pojęciem „odpowiedniego wynagrodzenia”, ale nie określa jednego cennika ani wzoru obowiązującego w każdej sprawie.

SPRAWDŹ SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ

Kluczowe czynniki wpływiąjące na wysokość wynagrodzenia

  • Wartość rynkowa oraz przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym
  • Rodzaj, wymiary, wysokość i parametry techniczne urządzeń
  • Powierzchnia pasa obciążenia i zakres wyłączenia gruntu z użytkowania
  • Trwałość oraz stopień uciążliwości wprowadzonych ograniczeń
  • Ewentualny wpływ ustanowienia służebności na wartość nieruchomości — w zakresie pozostającym w związku z treścią i sposobem wykonywania tego prawa.
  • Sposób dotychczasowego korzystania z gruntu przez właściciela
  • Zakres współkorzystania z terenu przez właściciela i przedsiębiorcę
  • Lokalizacja infrastruktury (np. w centrum działki vs przy granicy)
DLATEGO NIE PUBLIKUJEMY „CENNIKA ZA SŁUP”

Rzetelna ocena wysokości ewentualnego wynagrodzenia wymaga poznania nieruchomości, zakresu prawa oraz dokumentów konkretnej sprawy. Najpierw trzeba poznać nieruchomość.

Różnica między wynagrodzeniem a odszkodowaniem

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu na przyszłość uregulowane w art. 305² k.c. dotyczy obciążenia prawa własności na przyszłość. Należy je odróżnić od ewentualnych roszczeń za historyczne, bezumowne korzystanie z gruntu za minione lata (art. 224-225 k.c.).

Zacznij od kwalifikacji sprawy

Wypełnij krótki formularz. Możesz zaznaczać odpowiedzi „Nie wiem” i dosłać dokumenty później.

SPRAWDŹ SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ

Sprawdź swoją nieruchomość

Krok 1 z 6

Ekran 1: Co znajduje się na nieruchomości?
Ekran 2: Lokalizacja
Ekran 3: Wiedza o urządzeniach
Ekran 4: Wpływ infrastruktury na nieruchomość
Ekran 5: Upload dokumentów i zdjęć (opcjonalny)
Ekran 6: Dane kontaktowe

Na etapie zgłoszenia nie zbieramy PESEL, skanu dowodu osobistego ani numeru rachunku bankowego.

Dziękujemy. Zgłoszenie zostało zarejestrowane.

Numer zgłoszenia: PCSP/000000

Dodaj jeszcze dokument