Czym jest służebność przesyłu?
Służebność przesyłu to uregulowanie stanu prawnego na przyszłość. Ustanawiając ją, właściciel wyraża zgodę za odpowiednim wynagrodzeniem na obecność urządzeń na gruncie i dostęp operatora w pasie służebności. Uregulowanie może zostać ujawnione w księdze wieczystej.
Wynagrodzenie za korzystanie bez tytułu prawnego
Roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie dotyczy okresu przeszłego. Wymaga ustalenia, czy przedsiębiorstwo eksploatowało infrastrukturę bez ważnej umowy lub innej podstawy korzystania z gruntu, z uwzględnieniem właściwych okresów i przedawnienia.
Dlaczego nie wolno zakładać automatycznej wypłaty?
Każdy przypadek wymaga weryfikacji dokumentów i stanu faktycznego. Znaczenie może mieć zasiedzenie, dobra lub zła wiara, przedawnienie roszczeń majątkowych oraz umowy z poprzednimi właścicielami.
Nie każda infrastruktura daje podstawy do roszczeń o zapłatę. Podstawą jest weryfikacja dokumentacji i orzecznictwa.